20101025投資日誌：More....

三大法人大幅買超，台股開低走高上漲138點，量能略增帶出大紅棒，指數方向轉向樂觀一面。

指標短多、中多、長多。

今天股市大漲來的令人驚奇，也讓不少前些日子極度看空的人傻眼。
央行公佈M1B成長率持續走低，但指數還是持續向上攀升，我在前陣子調整投資節奏與方法，覺得退後一步看豁然開朗。

當然在短期也作了些調整，目前看來算是有些成效。
回顧上週的投資日誌，似乎有某些巧合。

另外之前提到有設定一組投資策略，如果指數大漲或大跌就能夠賺錢，這種策略在過去一個月以來毫無動靜之後，在這兩天算是熬出頭，開始擠出利潤，但是利潤能有多少，就看老天是否賞光。

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之前長期閱讀部落格的朋友(要很長期以前)，似乎會有些印象，在過去部落格都會有個指標顯示對目前市場的看法。為了紀錄需要，我決定繼續把這指標放在部落格上。這指標區分短期中期與長期三個段落，短期是指即短的趨勢變化，中期則是一個比較大的波段，長期則是以數個月或者半年期左右的大變化。

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繼續提到房價的問題，有朋友現在利率低，所以房價一直上漲，就算以後利率走升，房價還是會漲，因為利率走升表示會有通膨，而房地產能夠對抗通膨保值，所以房價也不會跌。

依照這個論點，買房子不用怕利率走低，也不用怕利率走高，似乎有些奇怪，但仍有不少人認同這樣的看法。

雖然我對房地產的認識有限，但我的想法是目前房地產主要推升力量除了特定炒作之外，利率太低自然是主要的因素。對於投資客來說，銀行利率太低，報酬率低，機會成本也低，與其把錢放在銀行，不如趁著順勢投資房地產，可以藉由低成本加上適度槓桿大賺一票。

對於買房子的人來說，利率低，貸款成本也低，查了一下目前市場房貸利率約1.7%左右，原本過去對於高房價不敢考慮的人，這時候也願意嘞緊褲帶，趁著房貸利率還很低的時候勉為其難買下，心想雖然房價很高，但是換算這樣每月償還的金額還算可承受。

但目前是利率的低點，央行雖然不至於馬上大幅調升利率，但最甜蜜的時點似乎已經逐漸過去，隨著利率用極緩的步伐走升，支持高房價的理由也逐漸降低。倘若未來利率適度回升一些，則投資客的機會成本升高，也許貸款買房子出租的利差不見得太好，也有可能導致部分投資客因此脫手部分物件或者降低槓桿。

而在買房子的一方，看到貸款利息逐漸上升，對於高房價的購買力也開始減弱，有些拿大部份薪水繳房貸的人或許會開始吃力，也更慎重考慮房價是否合理。

在這樣的變化下，應該有助於房價合理修正。
至於買房子抗通膨，應該是另外一個極端的例子，當然利率也要急速上升到一個相當的程度，才會考慮此議題。

另外彭總裁針對外匯存底泡沫的問題發表回應，表示台灣的外匯存底雖多，但在這段期間(也許是指過去一兩年)台灣外匯存底的增幅並非最多，也比其他新興市場國家還要低，若以去年九月到今年九月來比較，台灣的增幅大約14.54%，在新興市場國家當中僅次於俄羅斯與中國大陸，而主要對手韓國跟我們差不多約14%。但這個回答有些曖昧.......  基礎金額不一樣，看增幅有點對又有點怪。

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身為中華電的股東，免不了注意有關他的消息，今天媒體報導中華電將與壹傳媒合作對抗富邦帶領的台灣大相關媒體。對於電信業者持續尋求出路，我們是樂觀其成，也期許未來跟壹傳媒合作能有更不一樣的火花。

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近期台塑集團飆漲，這是難得感受牛皮股大漲的機會。

 另外大陸股市上漲，0061的漲勢也相當驚人。

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最近搞不懂的一個問題，同樣的文章在新浪的搜尋結果居然會比Blogger還要前面??