2011年6月19日 星期日

迷失的小貓 - 談某房地產投資吸金案

最近看到媒體開始報導某中區的房地產團隊涉嫌吸金,主嫌與一些合夥團隊被抓。


這個事情能夠拖這麼久才爆發,其實還蠻讓人驚訝的,也許是這些人雖然覺得這個機制有些怪怪的,但只要發的出錢來,就什麼都不奇怪.....




我對這個團體略有些注意,感覺到今年初開始就有些問題發生。

至於為何會注意到這個組織呢? 這要回到約略兩年多前,當時我想要多了解房地產的概念,原本是希望能夠除了股票之外,也學些投資房地產的方法,畢竟房地產雖然實際收益不太高,但透過貸款之後的槓桿就會很驚人。

但我對房地產不太了解,因此也只能多看多聽。這時候很巧的,有個號稱某團隊的成員,透過我的部落格找到了我,希望我能夠多了解他們團隊,也看有無機會加入他們。

我對這種號稱團隊、集團的都不太有好感,對於公司名稱有集團、世界、全球、國際...這類型名稱的更是反感。

對方號稱有個很厲害的講師,靠著房地產翻身,從負債累累變成身價上億,未來要追過比爾蓋茲。他們有個房地產的課程,說是相當厲害,可以教人投資法拍屋,然後用便宜的價錢買入,適度裝潢整理過再出租或賣出。

聽到這裡其實我對公司背景沒興趣,不過卻有些想了解一下法拍屋的一些觀念。所以我請對方給我相關資料,他們給我了幾本講師出的書,也給我課程內容大綱。他們說這些書要用錢買,不過我不用花錢拿到,所以我就不客氣的收下了。至於課程的部分,雖然我很想學房地產,但是課程費用太貴,我覺得沒必要花上這些錢,畢竟如果真的想學,身邊已經有很多人可以請教。

我跟這個團隊的關係,就到收到書本為止,其他沒多餘興趣。

但是我對這個團隊的經營還是頗具好奇,因為一般人都看得出來這個團隊有問題,主事者有心想要欺騙年輕人的心,讓他們覺得自己可以找到一個賺大錢的方法,只是其他周遭的人都會反對,只有自己跟團隊堅持下去才會成功。

這讓我想起那個時期前後有發生大學生做直銷被吸金,明明被騙但是還是大聲斥責想要拉他們一把的好心人,因為這些團體會灌輸一些信仰與觀念,要他們別聽身邊那些「輸家」的聲音。


他們架設了討論區,可以讓人學習一些房地產的相關概念,所以我有時會上去逛逛。
不過發現到可以學到東西的部分很少,大部分的內容都是在自我強化呼口號,號稱自己團隊很強,買了多少房子,吸收了多少夥伴....  看到這裡,很多人一定會開始搖頭,但是從一個簡單的課程開始,教人家怎樣學法拍屋並不是什麼太大問題,重點是這些人學了法拍屋之後,還是會覺得自己不夠會看房子,也沒有足夠的資金去玩。

這時候這個團隊就提供了一個機會,可以帶人家跟著去看房子,如何談判,如何整理裝潢,號稱有錢出錢,有力出力,可以透過集資的方式買下很多房子,把槓桿擴大。
這樣有些人有錢但沒有時間的,就會提供資金,讓「專家」幫忙去投資,然後自己等著分紅。

這種方式我想在很多地方私底下都有類似的組織架構,無論是投資股票或房地產都不會少見。
但是主事者誇耀的態度實在讓人感到不安,但是許多年輕的小朋友卻視這樣的人物為偶像。

通常一個組織中發現太多成員都是年輕小夥子,大多都是有問題的.....

在他們的網站上可以看到一個主事者帶著一群年輕人浩浩蕩蕩的去看房子,這種感覺還真讓人不舒服。我想主事者應該對房地產相關領域有一定程度了解,但是更懂得掌握人心以及自我神化,年輕族群容易崇拜這類型偶像,而對身邊許多辛苦苦拼的長輩感到不屑一顧。

雖然大家都知道天下沒有白吃的午餐,但這些報酬是誘人的,無論是在很久以前的過去,或者是很久以後的未來,這種事情都還是會一再重演。

剛看到新聞沒多久,不確定事後會怎麼處理,但是如果部落格上也有些年輕的朋友在看,我想這應該是可以做為個警惕。

1. 不要妄想短期致富
2. 不要做壞事

對於相關事情有興趣的朋友,有個部落格有持續在討論這個事件,可以上去看看
http://gigi6677.pixnet.net/blog/post/42662192#comments

9 則留言:

elitie 提到...

實在是很可惜有這種騙子. 被騙的年輕人其事也不過是對平凡工作感到沒有未來. 加入想要得到更好收入的能力. 進來後跟大部分直銷人一樣, 發現很快就失去原本親友的認同, 只得到這些團隊的認同越陷越深.

albert後來有投資房地產嗎? 可惜台灣reits好像不太健全. 會知道台灣reits現在還是無法提前清算嗎?

Albert Hung 提到...

我後來沒有投資

翼_ 提到...

「這讓我想起那個時期前後有發生大學生做直銷被吸金,明明被騙但是還是大聲斥責想要拉他們一把的好心人,因為這些團體會灌輸一些信仰與觀念,要他們別聽身邊那些「輸家」的聲音。」

這是社會大學課程..都搞這套。

Albert Hung 提到...

Dear 翼,

也是啦! 很多人在高中或大學可能都會接觸到直銷或類似的誘惑.....

索柏 提到...

好文章,這種類似「龐式騙局」的手法,真的是一而再再而三的上演...

剛剛午餐去吃麥當勞,隔壁就坐了一對年輕人其中一人再向另一人推銷直銷類的組織...

看著那個呆呆的年輕人被洗腦,我也只能直搖頭,還能怎麼樣呢?現在遇到這種人,我都會本能的直覺很「噁心」,害我午餐吃的很不舒服...

elitie 提到...

尤其是聽到直銷人常說他們是跨過經銷商所以產品品質好, 價錢又低. 也不想想中間有多少上下線再吃. 最可怕的事都是挑好片的年輕人.
網路上說這次這個老虎集團也都是年輕人居多. 聽他們說也是錢幾個月開始, 參加的人都是原有的學員沒新人後, 帶頭的才跑的. 說的沒錯, 真是個十足的龐氏騙局阿.

Albert Hung 提到...

直銷沒什麼不好,不過如果他們把下線賣東西,上線可以抽成這個機制拿掉,不知道會變成什麼樣?

elitie 提到...

那樣會變成...dell嗎?

地產 提到...

你的blog讚喔~~加油!!

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