20091016投資日誌：你知不知道現在的存款利率多少?

指數上下震盪收十字線，外資微幅買超，各主要股市上下震盪，歐美股市微幅下挫。
這兩天幾乎沒太大動 靜，但有些股票開始拉回修正，我們還是偏多看待，但盡量保守以對。

指數並沒有強攻，維持上下震盪格局，我們對於短中期還是樂觀看待，但是也必須布局一些避險部位。
有些個股已 經開始微幅下彎，所以我們開始布局避險空單，以規避拉回的風險。

很多人在探討為何市場經濟狀況明明不佳，就算沒有想像的還差，也比前年或 者大前年要差，但是指數卻在瞬間來到了將近8000點的位置，排除之前市場過熱的氣氛之外，也算是相對偏高的位置。

我的看法還是在於利率 過低，讓資金大幅湧出，往有更高收益的地方流竄。

有些人很久沒去看存款利率了，也許到銀行等待時抬頭一看，才發覺到現在利率真的是低的可 憐。

之前市場經濟狀況不佳時，各國政府拼命降低利率，希望減少民間資金壓力，也讓資金流動能夠更加順暢。

確實這些動作讓全球市場得以喘息，避 免更嚴重的危機出現。但是當市場恐懼逐漸遠離，經濟氣氛看起來不再那麼悲觀，則過去一段期間那種賺大錢的因子又在投資人血液中蠢蠢欲動。
中國率先 反轉，給全球投資人打了一劑強心針，告訴大家這時候只要敢進場就有錢賺。
因此資金開始從保守的貨幣或者公債部位移轉到更積極的商品上。

有 朋友看到上面的數字，問我說現在利率怎麼這麼低，存一個月的活存才0.23%?
我說不是喔，那是存一年的利率。

與其把錢放在不 到1%的存款，跟年化將近9%的高收益債相比，只要沒有太壞的氣氛出現，都有足夠的誘因讓投資人把錢移轉到高收益債這種商品上。

市場景氣 不佳，但香港豪宅卻在這個時候以每坪1075萬的價格創下全球最高價的成交紀錄。
是經濟狀況好? 還是錢太多?
不只是中國與香港，台灣的 建商與壽險公司近期也是很大方的掏錢買地。

近期媒體開始報導，因為房市投資人追買房產，導致租金收益率屢創新低。
從最早的6%左右下降到只剩4%不到，甚至未來還會下探2%。

一 般而言，投資房地產比較好的評估方式莫過於估算租金收益率，並以此來衡量價格是否買貴。
但是在資金氾濫以及預期未來價格還會更高的情況下，投資人 也顧不了那麼多，反正先買先贏，到時候景氣回溫房價還會再被炒高，到時脫手利潤比租金好多了。


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